米乐-米乐m6—又一央企加盟!中国铁建地产竞得软件新城87亩住宅用地

日期:2022-07-16 00:45:01 | 人气:

本文摘要:今天下午,新年高新区第一宗土地成交在软件新城开启。经由1小时20分、68轮的“鏖战”,最终,中国铁建地产突出重围,以117036万元的土地成交价,竞得软件新城一宗87亩居住用地,折合土地单价1340万元/亩,楼面价7182元/平方米,溢价率64.17%,另需支付高新区公办学校建设资金27000万元。 而这也是继高新地产、招商、天地源之后,又一央企(国企)开发商进入软件新城。

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今天下午,新年高新区第一宗土地成交在软件新城开启。经由1小时20分、68轮的“鏖战”,最终,中国铁建地产突出重围,以117036万元的土地成交价,竞得软件新城一宗87亩居住用地,折合土地单价1340万元/亩,楼面价7182元/平方米,溢价率64.17%,另需支付高新区公办学校建设资金27000万元。

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而这也是继高新地产、招商、天地源之后,又一央企(国企)开发商进入软件新城。本次拍卖的宗地信息如下:宗地CX3-35-15,位于高新区云水一路与天谷二路十字东南角,净用地面积58226.4平方米(折合87.34亩),用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,修建密度不大于25%,绿地率不小于35%。

土地使用年期为70年。宗地内计划有公办幼儿园,占地面积4035平方米,修建面积2512平方米。宗地根据不低于住宅修建面积15%的比例实物配建公租房,其中5%建成后无偿移交政府,10%由政府按成本价回购。宗地接纳装配式修建技术举行建设,装配率不低于20%。

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宗地内住宅实行全装修制品交房,详细以《西安市推进新建住宅全装修事情实施意见》相关要求执行。出让用地规模内计划的幼儿园、社区服务等公建配套设施,竞得人须根据《西安市居住区公建配套设施建设治理实施细则》的有关要求,负担相应的建设和移交任务。丨地块位置本次到场竞拍的有包罗中国铁建、中交地产、金茂、金地、华发、龙湖、绿城、华侨城、平安、碧桂园、中海、中粮、保利等13家房企,而在其中,诸如中海、龙湖、碧桂园、金地等品牌开发商也都不是第一次竞争软件新城的土地了,可见软件新城这片区域对于开发商们的吸引力。从该宗地所处的位置来看,东侧有高新云巴穿过(项目预计将于1月开始动工建设,2021年6月建成通车),另外,向东2公里左右可以到达地铁3号线鱼化寨站(百度舆图丈量)。

丨地块四周的地铁指示牌除此之外,地块周边教育资源配套十分富厚,凭据计划,三年内软件新城将新建5所中小学,而其中有3所都漫衍在地块周围,划分是高新第十八小学(24个教学班)、高新第四低级中学(36个教学班)和高新第十九小学(30个教学班),现在都已开工建设,特别是高新第十八小学和高新第四低级中学,距离该地块很是近。丨正在建设中的高新第四低级中学商业配套方面,向南1.5公里左右即可到达建设中的苏宁广场,项目已于2019年10月正式开工,计划修建面积70万方,其中集中商业35万方,配套购物中心、商务旅店、高端写字楼等,足以满足周边住民生活购物娱乐需求。丨正在建设中的苏宁广场如此优越的地理位置,也难怪会吸引到13家品牌房企的争抢了。

而此次拿地,也是中国铁建地产首次进入高新。2016年,中国铁建地产进入西安,第一个项目就强势进驻大明宫板块,以中国铁建西派国际挑战大明宫板块豪宅市场,最终也赢得了良好的市场体现和市场口碑,随后,中国铁建又在西安相继开发了中国铁建花语城、中国铁建西派时代等项目,其品质获得广泛认可。如今,中国铁建地产将在软件新城大展身手,市场又将发生怎样的变化,我们拭目以待。

从苏宁,再到高新、招商、天地源、中国铁建集结软件新城,软件新城炙手可热。高新区的土地价值众所周知,在高新一期、二期基本开发饱和的情况下,下一个生长偏向肯定会向软件新城倾斜,更为重要的是,软件新城另有工业,板块内仅世界500强企业就有35家,但区域内住宅产物却十分稀缺,现在在售的只有苏宁雲著一个项目,数万名高知人群在此事情,将会发生大量的住房需求,这就是最焦点的价值。在2020年,此前拿地的项目将会相继入市,当楼面地价已经突破万元/平方米,日后项目售价又会到达几多呢?。


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